恒大物业首份年报出金浦钛业千股千评炉，股价今年累计暴涨82%，管理层会议透露四大重要信号…

上一年12月上市的恒大物业迎来上市后的首份年报。从发布数据来看，各项事务方针体现亮眼。

有决心成为全球规划最大物管公司

3月16日，恒大物业发布上市后首份年报，全年完结经营收入105.09亿元，同比大增43.31%；毛赢利40.06亿元，同比大增128.26%；净赢利26.47亿元，同比大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。

将营收分化来看，物业办理服务收入到达63.2亿元，占总营收比到达60%，非业主增值服务为29.23亿元，占比28%，社区增值服务完结营收12.64亿元，占比12%。

恒大物业成绩大幅增加，得益于规划的高速增加。到2024年底，公司合约面积达5.65亿平方米，同比增加11.88%；在管面积达3亿平方米，同比增加26.05%；事务范围扩展至全国290个城市，掩盖220.7万户业主。

此外，恒大物业的“中心财物”增加相同迅猛，到2月28日，在总管面积达4.13亿平方米，合约面积6.79亿平方米，已成为国内最大的物业办理服务公司之一。

截止今天收盘，恒大物业报16.3港元/股，涨幅7.3%。本年以来，恒大物业累计涨幅到达82%，现在总市值1762亿港元，在港上市物业股中，总市值仅次于碧桂园服务。

据了解，恒大物业已组成了数百人的专业团队，在住所、写字楼、城市综合体、大型工业园、城市公共服务项目等范畴，进行并购和外拓，触及不同的业态和项目规划。

本年以来，恒大物业加快外拓，并立下本年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米，净赢利超39亿的“军令状”。经过一系列大手笔并购，仅两个月公司新增拓展在管面积1.1亿平方米，完结全年方针的31%，估计到2024年底合约面积不低于8亿平方米，在管面积打破6亿平方米。据恒大物业办理层泄漏，未来三年在管面积复合增加率将不低于50%。

跟着房地产进入存量年代，物业服务成为最炽热的风口。数据显现，2024年全国物业办理面积约251亿㎡，估计2024年将达311亿㎡，商场增速迅猛。与之相对，当时职业集中度较低，意味着龙头企业将迎来巨大的开展空间。

早在上市之初，恒大物业便提出要成为全球规划最大的物业公司。恒大物业履行董事兼总经理胡亮称，恒大有这样的决心，首要恒大物业不只具有126亿的富余现金，并已组成数百人的专业拓展团队，完结并购与外拓齐头并进；一起，经过树立标准化运营系统，完结“麦当劳”式办理仿制，保证高品质服务输出；公司还将并购不同业态的物业公司，经过资源整合加快多元业态拓展，加上母公司恒大集团每年有很多优质项目继续交给，保证恒大物业顺利完结拓展方针。

怎么继续完结赢利比年高增加？

在被问及怎么完结赢利比年高增加时，恒大办理层表明，一是横向扩张办理规划，二是纵向拓展增值服务的空间；三是加强本钱管控，向办理要效益。

详细来讲，依据年头立下的“军令状”，恒大物业本年在管面积将打破6亿平方米。以当时物业费均价测算，2024年物业办理收入将较上一年同期大幅增加近70%。

跟着增值服务对物企赢利增加的重要性日渐凸显，恒大物业也加快布打造新的成绩增加极。凭仗恒大在轿车、旅行等范畴的多元化工业优势的一起，恒大物业活跃联手、阿里、房车宝等科技巨子，开辟社区团购、房产中介、保险经纪、家装美居等增值服务。

在办理层看来，多点开花的布战略，有望使恒大物业增值服务事务板块本年的营收完结翻倍增加。与此一起，公司的非业主增值服务收入亦将有不小提高，未来三年平均增加率将达40%。

本钱管控方面，恒大物业则经过标准化运营、科技赋能、节能降耗等多种降本增效办法，完结强有力的本钱操控，争夺2024年每平方米本钱同比下降5-8%，保证继续高质量增加。

“能够预见，在开源与节省并重的经营战略指引下，恒大物业的赢利有望继续开释，这份亮眼的年终“成绩单”仅仅其高质量增加的新起点。”恒大物业履行董事兼总经理胡亮称。

增值事务将成为公司下一个增加引擎

早前恒大物业已与、阿里、房车宝等科技巨子联手，坚持科技赋能，将触角延伸至增值服务范畴，至今已成效颇丰。：2024年公司社区增值服务收入为12.64亿元，毛利率为63.4%，同比大增121%，胡亮称恒大物业未来将环绕以下四大事务要点发力。

首要，公司将与房车宝集团全面协作，安身超3万个服务中心，深挖物业自有近千万客户资源，征战万亿规划房产交易商场；

其次，公司将收买恒大保险经纪公司，除了署理寿险、财险、车险、游客险等产品，公司还将与恒大人寿等专业公司协作，为恒大物业住户供给高性价产品；

第三，现在恒大的战略协作装饰单位24家，年装饰量超300亿元，物业自管300多万户房产，家装美居事务远景极为宽广；

最终，依托社区“最终一公里”进口优势，扩展社区团购事务范围，辐射周边社区和上下游单位企业客户，全途径招引客户。

恒大物业办理层在发布会上估计，凭仗母公司恒大集团在轿车、旅行、健康等范畴的多元工业优势，力求2024年社区增值事务再次完结翻倍增加。照此来看，增值事务将成为公司的下一个增加引擎，为未来成绩继续飙升供给重要保障。

联手、阿里等科技巨子加快转型晋级

发布会上，办理层还初次泄漏了恒大物业在科技赋能打造才智物业方面的相关发展。这意味在规划战略和科技赋能“双轮驱动”下的恒大物业，正由传统物业公司向科技型服务公司加快转型晋级。

据悉，恒大物业已具有一支150余人的顶尖技能团队，具有相关专利180余项，一起与、阿里、商汤等科技及安防职业龙头企业协作，运用AI人工智能、IOT物联网、大数据等前沿科技，完结了物业SaaS办理渠道、ERP智能办理渠道、大数据渠道、物联网渠道等才智渠道建造，在物业服务、生活服务等范畴全面使用，打造了具有独立知识产权的标准化才智运营系统。恒大物业办理层介绍，经过这一系统建造，公司在降本增效方面获得显著效果，完结了人均在管面积年均复合增加43.3%，人均产值年均复合增加49.6%。

科技赋能还将为恒大物业在增值服务上打造新引擎。恒大物业办理层泄漏，将要点经过大数据、AI人工智能等先进技能使用，完结社区增值服务收入的高增加。年报数据显现，2024年全年，恒大物业社区增值服务收入为12.64亿元，同比2024年增加121%。恒大物业办理层在发布会上宣告，2024年的增值事务将再次完结翻倍增加。