「000519股吧」公募基金reits买入1000元怎么总资产变少了？

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公募基金reits買入1000元怎麼總資產變少了？

公募基金reits買入1000元怎麼總資產變少了，是因爲公募REITs基金募集超額了，所以按比例進行了配售，您實際買入的資產沒有認購的金額多。

擴展資料：

一、到底什麼是REITs？

REITs，英文全稱是Real Estate Investment Trust，直接翻譯過來就是房地產信託投資基金，引申爲不動產投資信託基金。

大家都知道，像房地產這樣的不動產投資流動性非常低的，也是非證券形態的，REITs通俗的說，就是把不動產證券化，讓普通老百姓可以用少量資金，就能參與不動產項目的投資方式。而在我們國家現在是提倡“房住不炒”的，搞房地產證券化肯定是不行的，所以這次首批被證監會批准的9家公募REITs項目包括了收費公路、產業園、垃圾處理、倉儲物流、生物質發電、污水處理等主流基礎設施類型。以前，你如果想參與這樣的項目，肯定至少得幾百萬上千萬起的，現在，你可能花1000元就可以了。

二、爲什麼要推出REITs？

從定義中我們就可以看到，對不動產的持有人來說，不動產的流動性較低，無法滿足不動產持有人的資金需求；而對投資者來說，不動產的投資門檻又高，中小投資者無法參與。於是，REITs就產生了。打個比方，一箇收費的高速公路，收益也是比較穩定的，現在藉助REITs將項目的所有權和收益權讓渡出去，快速出售資產，大幅縮短投資回收期。

通過REITs的發行，能增加地方的收入，緩解經濟壓力，以便於投入更多建設中。對於中小投資者而言，你如果不藉助REITs，你怎麼會有投資公路的機會？所以，REITs的產生，也是豐富我國的金融工具、發展直接融資的又一箇創新的形式。

三、REITs的收益和風險怎樣？

對於任何一箇投資產品，大家最關心的肯定就是收益和風險了。

剛纔說了，REITs投資的主要就是不動產類項目，REITs有實打實的底層資產作爲支撐，看得見摸得着。

REITs的收益主要來自2方面：

第一個就是分紅收益，按照規定，REITs每年都要把可供分配金額的90%，以現金紅利方式回報投資人，每年不得少於1次，這就類似包租婆收租金一年，一年給你交一次。

第二個收益是波動帶來的收益。就是類似股票那樣，REITs也可以在場內進行交易，中間也有價格波動帶來的價差收益。不過，它的波動相對較小。

所以REITs的收益，是以分紅收益爲主，波動帶來的價差收益爲輔。

您好，公募REITs基金募集超額了，所以按比例進行了配售，您實際買入的資產沒有認購的金額多。

中國海外基金介紹

中國海外基金介紹_海外基金有什麼優點

海外基金，顧名思義就是由境外投資者投資，它又被人叫做離岸基金，國家通過它來賺取各種利益與好處。目前來講，其中分爲兩大類，接下來就爲大家做一下解釋中國海外基金有哪些介紹。

中國海外基金介紹

中國海外投資基金主要是以下內容：

易方達藍籌精選混合(005827)、

廣發滬港深新起點股票A(002121)、

廣發港股通成長精選股票A(009896)、

廣發港股通成長精選股票C(009897)、

富國滬港深業績驅動混合型A(005847)、

前海開源滬港深優勢精選混合A(001875)、

前海開源滬港深藍籌精選混合A(001837)、

華安滬港深機會靈活配置混合(004263)等。

海外基金的種類和選擇

1.股票型基金

股票型基金資金規模佔全球基金規模的42%，是投資界第一大派系，收益與風險都很高。

與國內股票基金僅配置A股不同，海外股票基金覆蓋了全球大部分的國家和地區，其中既有投資全球的環球型，也有投資某個區域或者單個國家的，除此之外還有各種主題型基金。

2.債券型基金

債券型基金資金規模佔全球基金規模的23%，它也常和股票型基金搭配組成資產配置組合。

海外債券基金種類繁多，包括高收益債、通貨膨脹保值債券等國內債基鮮有涉足的領域，爲投資者帶來更多選擇。

3.貨幣型基金

貨幣基金是很好的現金管理工具。海外貨幣基金的分類與國內略有不同，例如美國貨幣基金可分爲應稅和免稅兩種，分別投向短期國債及商業票據，和地方政府免稅短期證券。

海外的基金貨幣們儘管收益無法和國內的相比，但比起利率趴地板的銀行存款依然是更好的選擇。

4.商品型基金

商品型基金投資於大宗商品、貴金屬、農產品等商品領域，也具有高收益高風險的屬性。

與國內的商品基金大多投資於商品相關的股票不同的是，海外商品基金貨真價實地持有相關標的的期貨合約，因此可以更好的擬合商品價格走勢。

商品型基金是分散化投資的好幫手。它與其他基金類別相關度比較低，價格經常反響波動，因此可以很好地平滑組合收益。

5.房地產型基金

房地產型基金並不是拿投資者的錢去買房買地，而是投資於REITS(RealEstateInvestmentTrusts)產品。

REITS將資金投資於商業工業和酒店等不同類型的地產。房地產型基金門檻低、分紅比例高、流動性好，是中小投資者間接投資房地產的良好途徑。

此外，由於與股票、債券市場的相關性較低，配置後可以優化投資組合。但真正想要領悟房地產型基金的投資真諦，既需要掌握房地產知識，還要懂得宏觀經濟形勢，否則也並非全無風險。

6.配置型基金

配置型基金可理解爲“股債搭配型基金”。優秀的配置型基金經理可根據自己對於宏觀和市場的理解，動態地調整股票、債券、發達市場、新興市場等不同類別、不同領域的配置比例。

基金投資的注意事項

基金投資注意事項一：基金風險

因爲現在發行的基金多事開放式的股票型基金，也是風險最高的基金品種，而債券型的基金或者是貨幣市場基金的風險是比較小的，而且任何一項投資都是具有風險的，所以投資者必須要判斷什麼樣的投資時候自己，自己有怎麼樣的風險承受能力。

基金投資注意事項二：不貪便宜

在投資購買基金的時候選擇價格較低的基金是不正確的，因爲在購買基金的時候，一定要看基金的收益率，而不是看價格的高低變化，因爲基金收益率是最能夠表現出投資者在未來的投資收益的一箇指標。

基金投資注意事項三：首選老基金

新發型的基金都是具有自己的特點的，但是從現實的角度進行分析，老基金比新基金更具有優勢，比如說老基金具有歷史業績可以衡量基金管理人的水平，而且新基金均要在半年之內完成建倉的任務，要把大量的資金投入到規模有限的股票市場中，必然會購買老基金已經建倉的股票，新基金在建倉的時候還需要交納印花稅和手續費等等，所以購買基金應該首選老基金。

基金投資注意事項四：看增長率

投資大師巴菲特管理的基金一般是不分紅的，他認爲自己的投資能力要在其他的投資者之上，錢放到他的手裏增值的速度更快，所以投資者在進行基金選擇的時候，一定要看的是淨值的增長率而不是分紅的多少。

基金投資注意事項五：封閉式基金

開放式可以按照淨值隨時贖回，但封閉式由於沒有贖回的壓力，使其資金利用效率高於開放式。而且封閉式基金現在是千載一遇的投資機會，請不要只盯住開放式的基金。

基金投資注意事項六：謹慎購買拆分基金

有些基金經理爲了迎合投資者購買便宜基金的需求，把運作一段時間業績較好的基金進行拆分，使其淨值歸一，這種基金多是爲了擴大自己的規模，單一的擴大規模後的匆忙買進就有一定的風險，事實上，採取這種營銷方式的基金業績多不如意。

基金投資注意事項七：要放長線

購買基金就是承認專家理財要勝過自己，就不要像股票一樣去炒作基金，甚至賺個差價就贖回，所以投資者一定要牢記：長線是金。

基金追漲殺跌的注意事項

1、追漲時應設好止損位，確定自己的大致盈利目標。

2、追漲殺跌應該注意頻率的減少，過於頻繁的操作，一旦失誤增多會嚴重破壞操作心態。

3、追漲殺跌中要多一分平和的心態，少一些僥倖;多一分理性，少一分感性。