房屋按揭抵押是指在購買或擁有房屋後，以房屋爲抵押物向銀行。

此類通常需要提供大量的資料，如房產證、身份證、工作證明等。

房屋按揭抵押怎麼貸的呢，房屋按揭抵押怎樣貸？

下面詳細介紹一下如何申請房屋按揭抵押。

一、房貸申請條件

1.必須是具有國籍的居民或單位。

2.年齡一般不超過65歲，根據具體情況可適當放寬。

3.有穩定的經濟來源和良好的信用記錄。

4.購房者必須提供足額的首付款，其佔額的比例可由銀行根據具體要求而定。

二、額度和利率

額度和利率是申請房屋按揭抵押時需要考慮的因素。

首先，額度一般爲全款房價的50-80%。

此外，利率則有兩種類型：浮動利率和固定利率。

浮動利率意味着利率將隨着市場利率的變動而變動，而固定利率則保持的利率水平，常見的固定利率期限爲3-5年。

根據申請人的需求以及銀行的要求，可以選擇不同類型的利率。

三、申請過程

1.前期準備：在申請房屋按揭抵押前，必須準備齊全相關的文件，包括房屋產權證、身份證、結婚證、收入證明材料等。

建議提前諮詢銀行的相關條件和要求。

2.銀行評估：銀行會對房屋進行評估，確定該房屋的價值，以此判斷額度。

評估結果一般在1個工作日內會反饋給客戶。

3.審批：銀行會根據客戶的資質和還款能力進行審批，並決定是否批准。

一般來說，審批需要幾個工作日至一週左右的時間。

4.簽訂合同：銀行通過審批後，會和客戶簽訂《合同》等相關文件，明確利率、期限、還款方式等條件。

四、還款方式

還款方式主要有兩種：等額本金和等額本息。

等額本金是指每月還款固定，但本金逐月遞減，每個月所還的利息也逐漸減少。

等額本息則是平均分攤本金和利息，每個月還款金額相等。

不同的還款方式會影響還款總額和還款時間，建議選擇適合自己的還款方式。

總結：申請房屋按揭抵押需要藉助銀行等金融機構提供的服務，其條件和要求有所差異。

在申請過程中，需要準備齊全相關的文件，選擇合適的額度和利率，選擇合適的還款方式。