房产税相关法律有什么规定[张一鸣中信证券]

一、房產稅相關法律有什麼規定

1.房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

2.其徵稅對象爲房屋，由產權所有人繳納。

（1）對於產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；

（2）產權出典的，由承典人繳納；

（3）產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

3.房產稅的計稅依據根據具體情況有所不同，以房產原值或租金收入爲計稅依據，並規定了相應的稅率。

二、房產稅徵收範圍規定

房產稅徵收範圍主要限於城鎮的經營性房屋。具體來說，包括城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。

1.這些地區的具體徵稅範圍是由各省、自治區、直轄市人民政府確定的，因此不同地區可能存在差異。

2.房產稅僅對經營性房屋進行徵收，對於個人所有非營業用的房產，根據法律規定是免納房產稅的。

三、房產稅徵收標準規定

房產稅的徵收標準根據房屋的計稅餘值或租金收入來確定。

1.從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從租計徵的，則以房產租金收入爲計稅依據。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2.房產稅的稅率採用比例稅率，按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。房產稅的應納稅額計算公式根據計稅依據的不同而有所差異。

3.對於部分特定情況，如國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，宗教寺廟等，根據法律規定是免納房產稅的。

4.對於納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產稅。

房產稅的具體徵收管理依據《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》的規定辦理。納稅人應按時繳納房產稅，避免因逾期繳納而產生不必要的罰款。

你的房產是否需要繳納房產稅？如果房產稅的徵收讓你感到困惑，歡迎在上諮詢，我們會爲你提供專業的法律解答。