店铺转租怎么转[中国移动股票]

一、店鋪轉租怎麼轉

店鋪轉租的轉租流程如下：

1.確認轉讓人的身份；

2.若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格；

3.雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務；

4.合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用；

5.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續；

6.如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓權。

二、店鋪轉租需要注意什麼

店鋪轉租需要注意以下內容：

1.二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；

2.瞭解房租包含的內容，即水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔並在出租前結清；

3.明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任並要求出租方提供租金收據。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

三、店鋪轉租協議書怎麼寫的

提醒您，店鋪轉租協議書的寫法：

1.應寫清楚轉租方與承租方的姓名或者名稱和住所；

2.寫清楚店鋪的地址、面積、質量、用途等基本情況；

3.寫清楚租賃期限；

4.寫清楚租金及支付方式；

5.寫清楚違約責任等當事人約定的其他內容。

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