房贷利率高可以申请银行降利息吗？房贷利率降了怎么申请新利率？

據瞭解，房貸利率是指借款人在償還房貸時所需支付給銀行的利息金額，它通常以年利率呈現，如3.5%、4.5%等。通常情況下，較長的其利率也會越高。那麼房貸利率高可以申請銀行降利息嗎？房貸利率降了怎麼申請新利率呢？

一、房貸利率高可以申請銀行降利息嗎?

房貸利率高不可以申請銀行降利息

在申請辦理房貸時，會和銀行簽訂一箇合同，如果是選擇固定利率的話，那麼以後自己的還款利率就會按照合同當中的規定利率來執行，如果是選擇的浮動利率，那麼就會跟隨央行發佈的利率而出現改變。房貸利率是根據銀行當前的情況和借款人個人綜合資質而定的，無法隨意改變。如果感覺自己的利息比較高，每個月的月供金額比較大，可以嘗試着去銀行申請延期還款。

二、房貸利率降了怎麼申請新利率?

種方式：直接協商變更合同約定的利率水平：

1、瞭解新利率：在申請新的房貸利率之前，首先要瞭解的利率政策。可以通過銀行的官網、客服電話、微信公衆號等渠道獲取的利率信息。也可以向當地的銀行網點諮詢，瞭解當地銀行的利率政策。

2、與銀行聯繫：向承貸金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水平。變更後的合同利率水平應不低於原發放時所在城市首套住房商業性個人住房利率政策下限。

3、簽訂新合同：與銀行簽訂新的合同，確認變更後的利率水平、還款金額、還款期限等內容。

4、開始執行新合同：按照新的合同還款，享受新的利率水平。

第二種方式：申請新發放置換存量首套住房商業性個人住房：

1、瞭解新利率：同上。

2、與銀行聯繫：向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放置換存量首套住房商業性個人住房。新發放的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低於原發放時所在城市首套住房商業性個人住房利率政策下限。

3、簽訂新合同：與銀行簽訂新的合同，確認新發放的金額、利率水平、還款金額、還款期限等內容。

4、償還原：用新發放的償還存量首套住房商業性個人住房，結束原有的借貸關係。

5、開始執行新合同：按照新的合同還款，享受新的利率水平。

三、房貸利率高於4.65%,怎麼申請?

1、申請商貸轉公積金

人滿足公積金條件後，可以申請將商貸轉爲公積金，這樣就可以房貸利率。

2、申請提前還款

用戶有足夠的閒置資金，可以選擇縮短還款年限或者減少月還款額兩種方式，可以在程度上壓力。

3、申請轉換爲LPR浮動利率後，其房貸利率就會受LPR利率的影響，若LPR利率下調，房貸利率也會跟着下調。

免責申明：本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作，風險自擔。投資有風險，入市需謹慎。