[主题投资]房屋贷款过户：手续与费用一览

房屋按揭貸款期間，由於存在質押關係，過戶手續較爲複雜。首先，在還款期內，房屋所有權無法辦理過戶，需待貸款還清並解除質押後方可進行。其次，市、區、縣房地產交易管理機構會對雙方提供的過戶申請材料進行審批。 貸款還清後，房屋過戶流程與普通房屋過戶相同。需要注意的是，若購房不滿5年，需繳納增值稅，稅率爲5.5%。此外，還需支付房產契稅（1.5%）、房屋交易服務費（3元/平方米，雙方共同承擔）以及合同印花稅、查檔費、測繪費、評估費等相關費用。 貸款是一種需要支付利息的借款行爲。金融機構（如銀行）根據一定的利息和償還條件向借款人提供貨幣資產。廣義上的貸款包括貸款、匯兌、提現等出藉資產。本文主要介紹了貸款房屋過戶所需的手續和費用相關知識點，僅供參考。