[002029资金流向]贷款房屋抵押需要什么手续

1.需要的文件資料（房屋抵押貸款必備）

1.1身份證原件及複印件

貸款人和共同借款人需提供身份證原件及複印件，被抵押人需提供身份證複印件。

1.2房屋產權證原件及複印件

貸款人需提供房產證原件及複印件，抵押人需提供抵押房屋產權證原件及複印件。

1.3婚姻狀況證明

結婚證、離婚證、再婚前證明等，根據不同情況提供相應的證明。

1.4收入證明

工資收入證明、工商營業執照、稅務證明等。

1.5購房合同

貸款人所購買房屋的購房合同。

2.銀行向貸款人提出的要求

2.1還款能力證明

銀行需要貸款人提供還款能力證明，包括個人收入證明、家庭收入證明等。

2.2人民銀行個人徵信報告

銀行需要從人民銀行獲取貸款人的個人徵信記錄報告，從中查看貸款人的信用情況及還款能力情況。

2.3抵押評估報告

銀行需要對抵押物進行評估，並出具正式的抵押評估報告，貸款人需承擔評估費用。

2.4抵押登記證明

貸款人所購房屋需要在當地地稅局和房地局進行抵押登記。

3.銀行審覈手續

3.1銀行公示貸款條件

銀行公開貸款條件，包括貸款金額、貸款年限、利率等內容，貸款人可以根據公示的條件進行貸款申請。

3.2銀行徵信審查

銀行通過人民銀行個人徵信評估，查看貸款人的個人信用情況、收入情況等，進行貸款申請審批。

3.3銀行抵押物評估

銀行對抵押物進行評估，並出具正式的評估報告。

3.4銀行制定還款計劃

銀行根據貸款人的還款能力以及貸款金額、年限等條件制定還款計劃。

4.帶上文件資料到銀行辦理貸款

4.1帶齊所有文件資料

貸款人需要將所有的文件資料全部帶齊，並覈實無誤。

4.2填寫貸款申請表

填寫銀行指定的貸款申請表，並簽字確認。

4.3簽署貸款合同

在銀行工作人員的指導下，認真閱讀並簽署貸款合同。

5.小結

貸款房屋抵押需要一系列的手續，包括：身份證原件及複印件、房屋產權證原件及複印件、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等文件資料，銀行還要求提供還款能力證明、個人徵信報告、抵押評估報告、抵押登記證明等。銀行審覈後，制定還款計劃，貸款人需帶齊所有文件資料到銀行辦理貸款，並在銀行工作人員的指導下籤署貸款合同。

貸款人在辦理貸款時應注意事項，如提供真實信息、覈實所有資料無誤、認真閱讀合同及相關文件等，切勿輕信虛假信息，避免受到經濟損失。