国债期货交易规则二手房法律咨询律师在线

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不需要。

二手房買賣是進行網籤合同時，依據商品房銷售管理辦法規定，二手房買賣時，並不需要對雙方的買賣合同備案，但是並不代表不需要簽署合同，網籤可以使房產交易信息透明化，並可以避免出現一房多賣的情形，同時房產證的辦理也會變得更加快捷，好處多多。但是大家要注意，網籤合同要審查是否具有商品房預售許可證，有之，則開發商也具有規劃許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這是能否辦理房產證的關鍵。

根據我國《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護合同的效力。”“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續爲由，請求確認合同無效的，不予支持。”

最後，需要提醒的是，簽訂房屋買賣協議後應及時過戶避免出現一房二賣或對方反悔的情況。打官司可能會贏，但是總會付出人力物力，得不償失。

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