宏源信托太原二手房交易违规

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一、太原市房產證過戶需要什麼手續

1、買賣雙方簽訂買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3、立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，買方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;產權共有的，還需徵得共有人同意。

二、法律依據

《房屋登記辦法》

第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合併房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明發生變更事實的材料;

(五)其他必要材料。

不能，需過五年以上的

太原二手房中介收費標準:

1.

中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。

2.

貸款服務費:按成交額1%收取。

3.

擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱“擔保費”。

4.

代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。

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