申万宏源证券深圳民间贷款

大家好，今天來爲大家解答深圳民間貸款這個問題的一些問題點，包括深圳經營貸怎麼操作的也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來爲大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

深圳經營貸怎麼操作的

深圳經營貸款的辦理流程如下：

1、申請人攜帶營業執照、身份證、營業收入賬單等相關資料前往銀行提出貸款申請，領取貸款申請表並填寫;

2、將申請表及相關的材料提交給銀行;

3、銀行對借款人的材料進行審覈，查詢借款人的徵信記錄，對抵押物/質押物進行價值評估;

4、確定貸款額度、貸款利率及貸款期限;

5、簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續;

6、銀行發放貸款。

深圳如何算首套或者二套

您好，希望可以幫到您

（一）深圳執行“認房又認貸”的二套房認定標準，認房又認貸可分爲三種情形：

1、已擁有一套房屋，再次買房算二套。

2、沒有房屋，以前買過一套房屋但是已賣出，但是有貸款記錄，再次買房算二套。

3、已擁有一套房屋，而且是通過按揭貸款購買，再次買算二套。

銀行在放貸前，不僅查詢借款人貸款記錄，還要查家庭住房數量。

案例：

1、甲先生的奶奶已給他過戶了一套房屋，甲先生結婚時購買房屋，會被定義爲二套。

2、乙先生在兒子讀小學時，以兒子爲產權方買了一套房屋，兒子大學畢業想買房，會被定義爲二套。

3、丙先生婚前貸款買了一套房，結婚後，想以老婆名義再次購房，銀行放貸前不僅要求提供戶口本，還要求提供婚姻證明，以老婆名義購房會被定義爲二套。

（二）根據深圳市政府發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，二套房政策有：

1、深圳市戶籍單身（含離異）限購1套房；

2、非深圳市戶籍要滿五年社保，限購一套；

3、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%；

4、無房有貸款記錄首付比例不低於50%；

按照這次新規規定，購房者不管在深圳還是在其他地方曾經有過貸款記錄，儘管名下無房，首付比例也不能低於50%。

5、有房二套貸款首付比例不低於70%。

根據深圳市人民政府辦公廳《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》，內容總共六條，內容規定：

本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭）限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網籤購房合同的時間爲準。

在實行差別化住房信貸政策方面，內容規定：對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。

擴展資料：首套房和二套房的區別

1、首套房和二套房首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例爲30％。

2、首套房和二套房貸款利率的區別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

抵押貸款有哪些

在深圳抵押貸款主要分房產抵押跟車抵押。

主要講下房產抵押。

房產抵押根據資金用途性質，分經營貸和消費貸。

經營貸就是以經營貸爲用途的貸款，所以作爲借款人名下需要有一箇註冊3個月以上的公司。目前深圳經營貸利率在3.65%-5%左右。

消費貸即以個人消費爲用途的貸款，名下沒有公司的人或者公職，國企等單位不方便名下有公司的選擇，目前深圳消費貸利率在5%-6%左右。

以上兩種都是以房產爲主，根據房產在銀行評估價的7成來貸，另外還有一種對公業務，以公司爲主，房產爲輔，能貸金額可以突破房子價值，只要公司經營情況夠好。

以上就是關於深圳抵押貸情況，有疑問可以留言討論。

好了，文章到這裏就結束啦，如果本次分享的深圳民間貸款和深圳經營貸怎麼操作的問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！