文山电力股票2024年公积金贷款

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其實2023年公積金貸款的問題並不複雜，但是又很多的朋友都不太瞭解衡陽2023年公積金貸款的最新規定，因此呢，今天小編就來爲大家分享2023年公積金貸款的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

2023年公積金審批最快幾天

1.最快需要3天。2.因爲根據《住房公積金管理條例》規定，公積金個人賬戶提取申請應當自受理之日起5個工作日內辦理完畢，但是在實際操作中，審批時間可能會因爲各種因素而有所延長。3.如果需要儘快審批公積金提取申請，可以提前準備好相關材料，確保申請信息準確無誤，避免因爲資料不全或者錯誤而導致審批時間延長。同時，也可以通過電話或者網上查詢等方式瞭解審批進度，及時跟進申請進展。

2023年東莞公積金貸款最高額度是多少首付比例是多少

莞市2023年4月3日起住房公積金貸款首付款比例下調、供收比放寬、最高貸款額度上浮！

爲貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，因城施策發揮住房公積金作用，大力支持繳存人購買首套自住住房和合理支持購買二套自住住房貸款需求，支持落實國家生育政策，4月3日起我市住房公積金貸款首付款比例下調、供收比放寬、最高貸款額度上浮，對剛需和改善型住房消費進一步釋放政策利好。

01、降低住房公積金貸款首付款比例

本地貸款：首套不低於20%、二套不低於30%。

異地貸款：首套和二套均不低於30%。

在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞（以常住人口登記卡的登記機關爲準）的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（有效期爲兩個月，繳存時間以證明中“最近連續繳存時間”進行推算，職工有異議的可另附繳存明細進行推算。通過粵港澳大灣區信息共享平臺驗證通過的，可減免紙質版的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細；驗證不通過的，按照現有非互通方式辦理）、《同意暫停提取公積金承諾書》（一式一份）。

外籍繳存職工不可以在我市申請貸款。

02、調高月還款額佔家庭收入的比例上限

公積金貸款以公積金繳存基數覈定職工家庭收入，月還款額由不高於職工家庭月收入的50%調高至55%。

配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

03、多子女繳存人首套最高可貸額度上浮

養育二孩及以上多子女的繳存人購買首套自住住房，單筆貸款在計算可貸額度基礎上上浮20%。注意：若還符合其他可上浮20%情形的（購買裝配式住宅、本市認定的特色人才、申請貸款時往前推算已連續滿5年未提取公積金，且累計匯繳滿60個月），上浮額度不累加，上浮後不高於最高貸款額度。

04、調高貸款最高限額

本通知實施之日起，本市此前出臺的住房公積金貸款政策規定與本通知不一致的，按本通知執行。

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問題解答

Q:公積金組合貸款的首付比例該如何確定？

A:屬於公積金組合貸款的首付比例應該同時符合住房公積金管理中心和商業銀行的要求。

例：A在東莞購入首套房子，公積金貸款首付比例爲20%，某銀行商業貸款首付比例爲30%，則組合貸款的首付比例至少爲30%。

Q:異地貸款購買首套住房，最低首付比例可以付兩成麼？

A:不能。屬於異地貸款的，首付比例最低爲30%。

Q:如何計算家庭收入？

A:家庭收入以職工及其配偶繳存基數覈定，家庭負債（車貸，消費貸，抵押貸，經營貸等所有貸款）不超過家庭收入55%。

例：A和B是夫妻，繳存基數均爲3000元，則其家庭負債不得超過（3000+3000）55%=3300元。

Q:養育二孩及以上多子女繳存人購買首套自住住房的額度上浮政策，是否與購買裝配式住房、綠色建築住房等可上浮情形疊加？

A:不累計。養育二孩及以上多子女的繳存人購買首套自住住房，單筆貸款計算可貸額度基礎上上浮20%。但不超過最高貸款額度，且與其他額度上浮政策不重複計算，除離異後子女歸屬以共同居住一方覈定貸款額度之外，不區分二孩三孩、不區分多孩家庭子女是否包括成年子女、不區分本地異地繳存、不區分單職工雙職工等其他條件。

Q:爲何實施至2025年2月28日？

A:根據《廣東省行政規範性文件管理規定》第十二條的規定，本通知文件需設定不超過5年的有效期，綜合考慮政策的穩定性、房地產市場變化和住房公積金流動性變化等因素，將實施截止時間設定爲2025年2月28日，與《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》有效期到期日一致。

Q:新舊政策銜接？

A:政策公佈實施之日起，業務系統提交審覈時即按照新政執行。