002613北玻股份房屋中介怎么找房源和客户

關於房屋中介怎麼找房源和客戶很多朋友都還不太明白，今天小編就來爲大家分享關於中介怎麼找客源的知識，希望對各位有所幫助！

作爲一箇有多年房產銷售經驗的經紀人，我想藉此機會跟大家做個分享。

我們蒐集房源的渠道有:

①外網開發。實時關注58、安居客、趕集網、百姓網、房天下上面的個人房源，有更新第一時間聯繫業主，獲取房源信息。

②門店接待。有些業主要賣房的時候，爲了瞭解現在的市場行情，會到中介公司諮詢、瞭解，所以這也是一箇開發房源的渠道。

③加入業主QQ、微信羣。這也是一箇獲取房源信息的不錯的渠道。加入業主羣以後，儘量避免發廣告，業主們有什麼問題需要處理時，我們一定要積極參與進來，以便逐步獲得業主的認可。

④同行開發。當我們沒事的時候，也可以去小區裏面轉悠，看看其他公司在帶看的房源，如果有我們公司沒有的房源，可以去敲門，或者找物業要號碼。

⑤抓房源軟件的使用。現在市面上有部分軟件，如單多多，房蟻等，可以抓取外網房源。我們多關注軟件抓取房源的情況，就可以獲得所有房產網站上的個人房源了。

至於客戶開發的話，我覺得基本渠道也跟房源差不多，主要有:

①外網開發。平時要多在58、趕集、安居客、房天下等外網發佈房源信息，才能吸引客戶來電諮詢，獲得客戶信息。

②門店接待。有些客戶爲了買房子，也會直接到他比較有意向的區域，去中介公司諮詢，所以我們必須重視門店接待。

③發動自己的親戚、朋友轉介紹。平時多跟自己的親戚、朋友走動，告訴他們自己在做房產銷售，希望他們多幫忙介紹一下。

④多使用微信、微博、QQ空間、今日頭條等社交軟件發佈房源信息，也可以幫你收集到部分客戶信息。

⑤同行開發。多去門店周邊熱銷小區、中介門店附近轉悠，截取同行的客戶，也是不錯的開發客戶的方法。

最後，我想跟大家分享一下如何聯繫、跟進客戶。

①詳細瞭解客戶需求，實時關注客戶需要的房源，有合適的房子，第一時間推薦給客戶。

②根據客戶的工作、生活習慣，選擇客戶方便的時間段、喜歡的方式（微信、QQ、電話等），聯繫客戶。

③我們在聯繫客戶的時候，除了房子，也可以跟客戶聊聊家常，以便獲得客戶的信任。

以上，是我的一點分享，希望對大家有所幫助。

中介可通過電話先找到用戶，大多數通過電話被邀請的人都是在線客戶。他們是買家或賣家，之間也有一定的聯繫和影響。通過現有客戶尋找新客戶，這種類型的客戶比上門的客戶更容易達成交易。

還有是店面的發展，當客戶在店外停留或者來諮詢時，房產中介會做好接待客戶工作，一般這類客戶目的明確，更容易追蹤要留下客戶聯繫方式，保持跟進，防止跑單。

1.廣告宣傳：租房中介可以通過各種渠道發佈廣告，如報紙、雜誌、互聯網等，以吸引潛在的租客。

2.口碑傳播：租房中介可以通過良好的口碑傳播來吸引客戶。如果他們能夠提供高質量的服務和良好的租房體驗，那麼租客們就會向他們的朋友和家人推薦。

3.社交媒體：租房中介可以利用社交媒體平臺，如微信、微博等，來宣傳他們的服務和房源信息。

關於房屋中介怎麼找房源和客戶，中介怎麼找客源的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。