股票000539上海买房首套房认定标准

上海滿五唯一的認定標準

1.房屋產權滿五年，且購房合同簽訂時間滿五年。

2.房屋產權滿五年，且購房合同簽訂時間不滿五年，但購房人在房屋產權滿五年前已經連續繳納了五年及以上的個人所得稅或者房產稅。

3.房屋產權滿五年，且購房合同簽訂時間不滿五年，但購房人在房屋產權滿五年前已經連續繳納了五年及以上的社會保險。需要注意的是，以上標準僅適用於普通住宅，商業用房和非普通住宅不適用。同時，認定滿五唯一的具體操作需要前往當地房管局進行諮詢和申請。

上海首套房判定標準婚前個人買房婚後再買算首套嗎

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且，同時能夠提供兩套住房的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已還清，同時能夠提供住房的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

七、夫兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

八、夫兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

上海有房無房認定標準

上海無房戶認定是以家庭爲單位，根據上海購房限購的相關政策，以下幾種可認定無房戶：

1、上海夫妻雙方名下無房地產交易中心登記的住宅類不動產，可認定爲無房戶。

2、如果夫妻雙方名下有房，但與父母共同共有且購買日期在2011年1月1日以前，不佔購房名額，也算無房戶。

3、夫妻離婚三年以上且名下無房，也可認定無房戶。

文章到此結束，如果本次分享的上海買房首套房認定標準和上海首套房判定標準的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！