股票300087厂房出售平台

各位老鐵們好，相信很多人對廠房出售平臺都不是特別的瞭解，因此呢，今天就來爲大家分享下關於廠房出售平臺以及廠房出售信息發佈平臺的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

一、工業廠房轉讓流程

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。

2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。

廠房的買賣包括地皮的。我國房地產管理法規定房地是一體的，即買賣房子時其土地跟着轉讓，轉讓土地時其上面的房子也跟着出售。所以說只賣廠房不轉土地是不成立的，但租廠房就是另外的了。買賣廠房如果其土地來源不同其手續和收益也是不一樣的，劃撥土地一般需批准和交土地出讓金。

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限爲定金後的一箇月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證複印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本複印件一份（若爲集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18週歲的未成年人，需提供獨生子女證複印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證複印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票複印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證複印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小於月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最後還款期限貸款人年齡：男性小於65週歲，女性商業性貸款小於65週歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

五．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（複印件）、法人代表身份證明、委託書、法人代表及代理人身份證（複印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、（複印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（複印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（複印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（複印件）、法人代表身份證明、委託書、

4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、複印件一份）、廠房出售發票（原件一份、複印件一份）、所有購房人身份證複印件

六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證

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