白银实物价格等额本息提前还款技巧 提前还贷第几年最合适

今天來爲大家分享等額本息提前還款技巧的一些知識點，和提前還貸第幾年最合適的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

步驟/方式1

查看貸款合同。申請了等額本息貸款，想要提前還款，建議先去查看下貸款合同，瞭解貸款合同的具體約定，瞭解清楚提前還款可能會承擔哪些費用，或者是帶來什麼樣的後果等，一般在貸款合同中都會有具體的規定。

步驟/方式2

諮詢貸款銀行。假如貸款合同明確可以提前貸款，要想提前還款，建議就去諮詢貸款銀行，瞭解銀行對於提前還款的規定是如何的，瞭解提前還款的流程是怎麼樣的？問清楚後再去着手準備提前還款事宜。

步驟/方式3

申請提前還款。一般申請提前還款，需要去貸款銀行填寫提前還款申請書，申請書的模板由銀行提供，借貸人帶上身份證件按照銀行的要求去填寫申請書即可。

步驟/方式4

等待銀行通知。填寫了提前還款申請書後，就耐心的回家等待銀行的通知了，具體通知時間以銀行的要求爲準。

步驟/方式5

備好還貸資金。在等待通知期間，還要及時備好還貸資金，一旦接到正式的通知後，就要在辦理提前還貸的時間之前把所有資金全部準備好，辦理手續之日就需要足額支付資金。

步驟/方式6

辦理還款手續。按照銀行通知的時間，帶上身份證件及時去貸款銀行辦理還款手續即可。一般只需要帶上身份證、銀行卡及還款資金就行。

步驟/方式7

領取還款證明。辦理完了還貸手續後，銀行會及時給你出具還款證明，假如是全部還款，就會出具貸款結清證明。

1、提前一次性還款。即提前一次性將剩餘貸款全部還清。

2、提前部分還款，月供不變，縮短還款期限。即在不變更每月還款月供的基礎上，提前償還部分貸款後將貸款年限縮短。

3、提前部分還款，減少月供，還款期限不變。即在不變更總還款期限的基礎上，提前償還部分貸款後降低每月償還的月供額度。

4、提前部分還款，減少月供，同時縮短還款期限。即通過提前償還部分貸款後，同時將總還款期限縮短，同時降低每月還款額度。

5、提前部分還款，增加月供，縮短還款期限。即通過償還部分貸款額度，和提高每月月供還款額的方式，將貸款年限縮短，加快還貸進度。

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等額本息提前還款最佳時間

等額本息提前還款最佳時間最好是在實際還款期限佔貸款期限1/3之前。如實際還款期限佔比超過1/3，提前還款就不划算了。

等額本息提前還款注意事項

1、注意提前還款的時間要求

一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後纔可以申請提前還貸，工行需半年纔可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、貸款文件要準備好

對於準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、不要忘了退保

並不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。提醒各位準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

4、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記

購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去註銷抵押登記。

1、提前一次性還款。即提前一次性將剩餘貸款全部還清。

2、提前部分還款，月供不變，縮短還款期限。即在不變更每月還款月供的基礎上，提前償還部分貸款後將貸款年限縮短。

3、提前部分還款，減少月供，還款期限不變。即在不變更總還款期限的基礎上，提前償還部分貸款後降低每月償還的月供額度。

關於等額本息提前還款技巧，文章到此結束，希望可以幫助到大家。