600南京化纤股份有限公司506香梨股分股吧——香梨置业

亿轩观市

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文章导航，如下是目次：

一、土地重估概念股有哪些二、新疆库尔勒香梨股分无限公司的运营状况三、2007年的年夜牛市中，涨幅的最低价超越最高价20倍的股票有哪些？

土地重估概念股有哪些

优质答复土地重估概念股

000735 罗牛山：罗牛山及控股子公司算计持有土地11014.48亩，此中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其余建立用地732.91 亩。

600675 中华企业：公司今朝正在上海崇明储蓄4500余亩农用地，今朝仍以莳植农作物的形式低效储蓄中。而崇明岛开发身披“生态环保”以及“城镇化”两重光环，一旦正在政策层面上有所打破，将对岛上土地储蓄企业带来精良前景，不外究竟结果是农业工业园，代价晋升空间不商用年夜。

600209 罗顿倒退：公司领有的位于海南省琼海市博鳌水城年夜灵湖布局区万泉河侧的1800亩土地。该地块实际上置办于2002年，耗资2.16亿元，并正在2003年获得了土地应用证，土地应用权到2053年初止。

000048 康达尔：公司是中国饲料百强企业，当前公司能够经过承包农夫土地来扩展消费，拉长工业链，特地是搞养殖、加工。公司西乡以及沙井两个地块共23.73万平方米的产业用地获批转为商住用地。两地块转贸易用地估计上半年签土地流转合同。

600748 上实倒退：上实倒退控股股东上实团体正在崇明岛领有的逾85平方千米的土地资本是农用地。

600759 正以及股分：开挂牌出让形式取得柳州市柳东市柳州新区三门江东岸流派区域北片L-11-03地块，编号为P（2012）30号的国有建立用地应用权。

600692 亚通股分：公司正在崇明领有年夜量土地储蓄。07年12月公司控股80%的亚通谐和投资公司中标崇明新城24号地块，该地块总用高空积为144.33亩，竞标价为每一亩183万元，算计2.6亿元。

600506 香梨股分：公司领有五个农业消费基地，并运营垄断库尔勒香梨，年发卖香梨1.7万吨阁下。

600555 九龙山：上海九龙山股分无限公司上司全资、控股子公司经过地下“招拍挂”方式，共取得九龙山游览度假区内土地应用权证的面积约117，762 ㎡，折合亩数约175 亩。

000009 中国宝安：公司正在海南澄迈以及三亚辨别有2080亩以及884亩农用地，地价老本约1.6万/亩;公司经过策略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，算计占高空积约215万平米。

000537 广宇倒退：今朝团体土地储蓄超4000万方，且领有三亚地域万亩土地一级开发权，红利前景广阔，不外年夜局部土地正在其年夜股东手里。

600662 强生控股：上海内陆行运股荫蔽资产代价重估超百亿元。公司派司的代价重估，帐面代价增值空间非常微小。有媒体依照100万元/张的价钱对领有12000张出租车派司的强生控股代价进行重估，代价重估达120亿元。另外强生控股虹桥地域土地重估增值0.73元/股。2005年公司出资2.1亿元受让上海市青浦区徐泾镇约180亩地块用于自立开发室第房地产。按比来成交的447万元/亩的土地价钱较量争论，强生控股领有的180亩土地资产重估增值约5.9亿元。

600156 华升股分：1700亩土地代价面对重估。华升株洲雪松无限公司388亩地处株洲市中心，曾经开端退二进3、全体搬迁，是株洲当局2013年重点工作之一。芦淞区建立中路90号60亩土地曾经开端商品房的开发。另外278亩土地左临株洲市最年夜的奔龙公园，株洲市最高的标记性修建将利于街对面，今朝正在挂牌出让。另一块50.23亩一样地处株洲郊区的出让土地也已进入了招商阶段。湖南华升洞庭麻业无限公司，占高空积达1400亩。地处市中心，贬值后劲微小。

000055 方年夜团体：方年夜团体曾公布布告，公司位于深圳市南山区西丽龙井的方年夜城已被归入深圳市布局以及疆土资本委员会拟定的《2012年深圳市都会更新单位方案第一批方案》（草案）。据理解，方年夜城占地4.16万平方米，本次更新标的目的拟为产业等性能，此中公共利益名目用地很多于拟撤除重修用高空积的15%。公司示意，若该地块取得核准归入深圳市2012年都会更新年度方案，依据更新方法规则，名目的施行还可能需求补缴地价。

600510 黑牡丹：常州惟一一级土地开发商，黑牡丹天宁科技园天就位于老城厢区域布局外面。正在常州市当局主导下，黑牡丹子公司高新城投采的常州市北部新城一级开发（一期）名目由公司独家担任常州市北部新城高铁片区总面积约17.6 平方千米的土地一级开发。公司经过土地一级开发，除了取得正当的工程利润率外，还将与新北区当局对受权范畴内的土地出让收益进行分红。子公司火把置业处置商品房开发，安顿房及都会综合开发，公司拥常州市年夜量土地。土地老本极低。从常州市布局部门得悉，《常州市老城厢概念性都会设计》曾经出炉。

000620 新华联：注册地为北京市通州区潞城镇，正在09年后无论是已建名目以及土地储蓄，均是北京通州最多的，无疑是北京通州新晋地王。新华联正在北京通州拿地老本极低，折合楼面地价为2502元/平米，20十、2011年景交均价辨别为19449元/平米。其正在通州地产名目算计121万平方。

000797 中国武夷：最新公布的布告显示，其子公司北京武夷（实际控股70%）正在通州武夷花圃南区持有600亩土地（包罗代征地），这块地最后是香港武夷（团体）无限公司领有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷修建无限公司收买了香港武夷（团体）无限公司100%的股权（此中年夜股东福建建工团体总公司领有该公司80%的股权）。能够设想，一旦举世影视城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将非常显著。

600240 华业地产：也曾公布布告称，2011年竞患上北京通州区运河外围区IV-0五、0八、09多性能用地，至此，其正在通州运河外围区共有51.52万平方米土地储蓄。此中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发名目（没有超越40万平方米），距举世国内影城约5千米。2010年8月，公司与通州区戏班镇东小马村村平易近委员汇合作，一级开发通州区戏班镇东小马村旧村土地，占高空积约600亩，委托公司施行一级开发；估计投资约3.9亿元，2013年6月完工。无可否定的是，华业地产的土地储蓄跟布局中的举世影视城非常靠近。

000736 中房地产：中房地产持股30%的北京乱世新业房地产开发无限公司今朝在开发的通州区砖厂区名目与布局中的举世影视城同正在戏班地域。乱世新业正在通州区砖厂区的名目正在2008年12 月26 日召开的北京市四委联席会上经过，行将进行国有土地收买商议及一级开发权的招招标工作。乱世新业今朝在开发的通州区砖厂区名目与布局中的举世影视城同正在戏班地域。依照北京市通州区建立布局，乱世新业砖厂区名目布局总用地约586 亩，此中收益建立用地约284 亩，代征地约192 亩。

002366 丹甫股分：是四川省眉山市（是地级市）的唯一的上市公司。眉山市东坡区为乡村土地承包运营权流转标准化治理以及效劳试点地域。农业部办公厅经钻研，赞同补充眉山市东坡区为乡村土地承包运营权流转标准化治理以及效劳试点地域。

600683 京投银泰：公司全资子公司潭柘投资领有潭柘寺镇约2150亩土地。

002016 世荣兆业：公司子公司本月控股北京筑邦投资，筑邦投资已获得位于北京市怀柔区约7平方千米的林地及荒地的土地租赁权。

600094 小名城：公司与兰州市携手打造兰州东部科技新城，名目总投资约1000亿元。（详细可参考“年夜白杨”兄的帖子）

002070 众以及股分：控股子公司厦门华印9.97万平方米的厂区，被归入国有建立用地自行革新政策区划定范畴。

002556 辉隆股分：已流转失去安徽滁州1.4万亩土地承包权，刻日15年。今朝，公司正行使承租土地倒退高效生态农业。

600215 长春经开：土地重估空间较年夜。公司领有617万平米的土地，即9250亩。长春市副市长王学战正在2007年4月20日召开的长春市疆土资本工作会议上要求，长春市新建的产业名目用地，城区每一平方米没有患上低于3000元，达没有到要求的，除了非凡状况由市当局核准外，其他一概没有予核准。

000523 广州浪奇：待收储土地180亩，南沙新基地500亩，南沙1.5w亿投资将年夜幅晋升其代价。

002403 爱仕达：温岭老厂246亩期待收储中，新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩。

600626 申达股分：可谓上海地王，领有年夜量的土地，近十年来，上海地价一路飑升。公司正在上海迪斯尼左近有600多亩土地，世博会左近150多亩土地，上海市中心及北外滩数百亩土地，F1国内赛车场、中环及市郊左近千余亩土地，算计近2000亩。并且，该公司土地劣势显著，都是1993年上市前以极低老本进入上市公司，账面代价极低，其土贬值应该正在百倍。

002087 新野纺织：550亩河南新野县老厂区550亩土地4年内将被征收。

601118 海南橡胶：11788500亩土地。海南省垣镇化规化明白规则：海南橡胶的土地是能够流转的，是今朝真实的流转土地之王。

002185 华天科技：3月22日，国度发改委西南复兴司副司长姜四清正在省发改委副主任郑玉生，市委常委、常务副市长郭奇若等陪伴上去华天调研。华天科技公司调研示意，将华天科技全体搬迁归入天下老产业区全体搬迁革新试点范畴，给予政策以及资金支持，公司34.14万平方米土高空临极年夜增值后劲。

000715 中兴贸易：21世纪网报导，中兴贸易今朝代价36亿元的贸易地产正在财报中仅显示为10.5亿元，二者相差超越20亿元，公司固定资产以及投资房产的公道值被低估约7成。而关于上述质疑，中兴贸易证券部一个工作职员称：因为房价年年都正在变，按市价较量争论其实不精确，咱们的房产不断是按老本价计量的。

新疆库尔勒香梨股分无限公司的运营状况

优质答复（一）林果业运营状况

今朝，香梨股分的沙依东消费基地、库尔楚消费基地、人以及消费基地、以及硕消费基地以及哈密消费基地，这五个农业消费基地治理各种果园面积近5万亩，主导产物为香梨、杏、葡萄以及哈密年夜枣。冷藏保鲜库的储存量能够达到一次性贮量1.35万吨、年周转贮量3万吨。

公司成立至今，林果业的工业化运营不断是公司的主业务务，几年来接踵正在多个林果业工业化名目的建立上投入了年夜量的资金，同时，咱们还正在各消费基地原有果园的农田浇灌、防风林带、治沙治碱等方面投入了年夜量的人财物，进行了无效地零碎革新。因为上述名目都是长线名目，且一次性投入年夜、周期长、奏效慢，使我公司近两年的运营业绩遭到肯定水平的影响。公司正在基地莳植户的治理上量体裁衣，采取“两条腿走路”的方法，即对有才能间接面临市场的莳植户采取租赁运营上缴承包费的方法；对其余莳植户则采取上交果品，由公司对立收买发卖的方法，由公司承当了市场危险。

公司新建果园已开端挂果，陆续有产物上交，2003年库尔勒香梨冻害的影响不断波及至今，受益香戏班面积近3000亩。2004年哈密年夜枣及梨、杏冻害使这一基地的资产片面受损，面积达1300亩，2005年哈密基地葡萄受益率达60%。

（二）果品深加工运营状况

果品深加工是进步农产物附加值、调整农业消费构造、添加农夫支出、晋升农业工业化程度的首要环节。公司成立初期，咱们就联结区表里科研院所，延聘相干业余技巧职员对冰杏酒以及香梨酒的消费工艺进行了年夜量充沛的迷信试验，把握了精确的试验数据，为后续的工场化消费积攒了经历，提供了保证。2002年末，中试产物冰杏酒以及香梨酒经无关部门测验及格后就陆续正在疆内各终端市场试销，两年来，经过重复钻研，精心组织，工艺程度一直进步，产物品质稳中有升，特地是咱们正在库尔勒经济开发区投资7000万元建立的香梨股分果品·医药科技产业园一期工程——年产6000吨的果酒厂落成后，果酒加工步入了规模化、业余化消费的慢车道。经过两年多的试销，冰杏酒的生产市场看好。2004年被“乌洽会”组委会评为“金奖产物”；往年5月经自治区科技厅专家组鉴定，被授予“新产物科技提高奖”；正在没有久前落幕的2005’“乌洽会”上喜报频传，连创佳绩,同边疆客商告竣了1.2亿元的冰杏酒以及香梨酒发卖动向。日前，“笙夏”牌冰杏酒还被自治区群众当局确定为“自治区50年年夜庆惟一指定用酒”。正在市场定位上，咱们依据没有同的指标市场制订了冰杏酒的差别化营销战略，今朝，4个种类13个系列的产物已片面投放珠三角以及长三角市场。冰杏酒的胜利开发以及片面推向市场，为咱们积攒了经历，明白了标的目的，愈加坚决了咱们依靠劣势资本，安身特征果业，面向广阔市场，拓宽深加工畛域的信念以及决计。

（三）畜牧工业运营状况

公司所属的控股公司——新疆阿尔金畜牧股分无限公司（如下简称“阿尔金畜牧”）自2004年8月28日正式运作以来，正在州、市、以及静县各级党委、当局的关怀以及支持下残局精良。以巴音布鲁克黑头羊、新疆肉用驴等特征畜产物为质料消费的特征羊肉串、小羊排、熏驴肠等系列产物昔时就投入工场化消费。今朝，已陆续正在天下局部都会上市。完成了昔时组建、昔时出产物、昔时投放市场的预期指标。然而，咱们正在倒退中也遇到了一些详细艰难，一是受口蹄疫影响，深加工产物出疆受限，曾经建设的边疆市场无奈供货，发卖状况遭到重大影响；二是包罗畜牧专家正在内，对集中豢养肉驴可能带来的疫情疫病等成绩预计有余，造成年夜规模豢养后呈现了始料不迭的成绩。以后，咱们曾经着手正在处理这方面的成绩，一是与养殖户签署养殖合同，二是正在南疆各地州建点收买，以确保足够的深加工质料。

（四）房地产名目运营状况

2002年香梨股分投资2983万元组建了巴州香梨置业无限责任公司（如下简称“香梨置业”）。昔时3月，经过地下竞标，香梨置业以4200万元的标的中标，并自力开发小康城贸易街。为放慢新区建立，参加都会运营，充沛施展劣势企业的作用，同年，香梨股分与市当局告竣协定：由香梨置业投资，无偿建筑梨香路至新华路的延长段以及圣果路这两条市政路线，市当局则承诺：昔时10月份修通逾越孔雀河衔接梨香路延长段的梨香路年夜桥。同时，市当局免征香梨置业获得的新修两条路线周边1700余亩场地的土地出让金。起初，一方面，因为国度调整了土地出让的无关政策，另外一方面，市当局于昔时10月修通梨香路年夜桥的承诺不断未兑现，以致新修两条路线周边的房地产名目未能按原方案施行开发，至今曾经办完一切土地手续的仅有圣果名苑的443亩土地，香梨置业正在此布局施工了30栋别墅以及一栋会所。这样一来，香梨置业后期投入的年夜量资金以及后续的市场开发无疑存正在肯定的市场危险。何况，内陆区的房地产市场自身也存正在泡沫景象。为无效躲避市场危险，经股东年夜会决定，香梨股分终极将公司持有的香梨置业的股权进行了全额让渡。假如市当局过后能实行承诺，按期修通梨香路年夜桥，香梨股分也没有会让渡香梨置业的股权。时至昔日，由于各类缘由梨香路年夜桥仍然没能建筑。香梨置业的房地产名目仍然无奈启动。

（五）电子通信产物的运营状况

通过充沛论证，2005年3月经公司董事会钻研探讨，决议投资控股北京雷鸣天宇科技无限公司。公司投资209万元，占该公司总股本409万元的51.1%。半年来，该公司前后成为CECT通信团体公司以及台湾明基电脑团体公司集体IT产物的年夜海洋区一级代办署理商。今朝，在建设天下各地的终端营销网络，出现出精良的倒退势头。