房屋拆迁补偿安置办法是什么

爲了發展建設，很多地方都面臨了，政府在對大家的房屋進行的時候，是會按照補償規定給被者相應的補償的，補償標準需要根據當地情況判斷，那麼房屋補償安置辦法是什麼？下面法律快車小編爲大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。

一、房屋補償安置辦法是什麼

1、規劃管理部門在覈發建設用地規劃許可證，確定範圍後，通知被房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被單位停止建築物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。

3、房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公衆意見。徵求意見期限不得少於30日。

4、因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認爲徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公衆代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

5、人與被人簽訂《房屋補償安置協議書》，就事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

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二、簽訂房屋補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂協議的要是人，具有法人，否則合同的簽訂會因爲主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如指揮部、辦公室之類的機構，是不具備法人的主體的，一結束就撤了，找都找不着，更不要說以後履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被人都是次經歷，在合同細節應當怎麼約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以後的履行的過程中存在麻煩。協議裏比較重要必須明確的內容有：

（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤爲重要，這涉及到雙方以後分割補償款的份額確定。

（2）補償款的支付時間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具置、土地性質因爲地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不衝突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定爲準。

三、房屋補償計算標準是多少

市場評估價：是指被房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

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